注文住宅で最高のこだわりを！
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- ブルートゥース イヤホン
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注文住宅の土地選び
注文住宅を建てる前に土地を選びましょう。そのポイントはどんな点でしょう？
- 頭金について
- ここでは注文住宅を建てる際の費用について考えましょう。一概には言えませんが、住宅の頭金は自己資金でまかなうというケースがほとんどではないでしょうか。では頭金はどれくらい準備すればいいのか、という疑問が出てきますね。多くの金融機関は、貸し出しの上限を「物件価格の８割までとしています。つまり家＋土地の価格の２割の頭金を準備しておく必要があるということです。
- 印紙代、手数料、保険料などの諸費用
- また、家を建てるには建築費のほかに印紙代、手数料、保険料などの諸費用を現金で用意しなくてはならず、これが家や土地の価格の大体３〜８％と言われています。２５００万円の家を購入する場合、５００万円＋７５〜２００万円の自己資金が目安となります。最近では「頭金ゼロ・全額融資」といううたい文句も見かけますが、後々の返済が家計を圧迫したり、不意の出費に備えた貯蓄ができなかったりと、不都合も多いようです。家を建ててからの生活のことも考えて、慎重に計画されることをお勧めします。
- 住宅ローンについて
- 注文住宅でマイホームを建てる際、全て自己資金で建てる方は少ないでしょう。銀行から借り入れるなどの方がほとんどだと思いますので、ここで住宅ローンについてお話します。「住宅ローン」の種類は大きく分けると「公的融資」と「民間融資」に分かれます。まず、公的融資ですが、住宅金融支援機構、年金融資、財形融資、自治体融資などがあります。これらの住宅ローンは、金利が安いというメリットの半面、条件や制限が厳しくなかなか借りることができないという現実があります。民間融資は、銀行や保険会社、ノンバンクなどが扱っており、条件や制限が少ないのが特徴です。ただ、申込先の金融機関によって金利が大きく違いますので、金融機関選びが大変重要な鍵を握っています。